2018年的美中貿易戰在美中雙方互課高關稅及供應鏈移動增加成本下，已埋下通膨的火種。隨著2020年新冠疫情爆發，聯準會為了救市，大量印鈔，終使美國通膨的火種被點燃。雪上加霜的是2022年爆發的俄烏戰爭，在能源與大宗物資商品價格上火上加油，終致使通膨的野火一發不可收拾。
為什麼要升息？跟通膨之間的關係？
升息可以遏止物價飆漲、減緩通膨壓力，因為當物價上漲、通貨膨脹率上升時，如果利率不跟著升，通貨膨脹率就會高過銀行存款率。央行為了避免這種情形就會升息。 較高的央行利率會提高銀行的借貸成本，而較高的借貸成本會減緩借貸，接著減緩經濟活動，最後可能會減緩通膨，這就是央行升息的目標。
另外，升息還有助於減少資金外流（因為大家的存款意願提升，資金會湧入銀行）跟貨幣貶值，壞處是恐會影響經濟成長，因為升息的目的就是讓市場資金減少。
該怎麼進行通膨投資？
通膨物價漲、升息利率漲，面對萬物皆漲，只有薪水不漲的，資金如何布局才是最佳的策略？
各國通膨率持續走高之際，普羅大眾如何迎戰通膨危機？ 法人表示，投資應靠攏具備通膨轉嫁機制，建議三投資策略，一、千萬不要將錢存定存，二、採多重資產配置，用高股利、高債息作搭配置。 三、原物料標的可適度配置。從過去的經驗來看，有些資產的確具有抗通膨的效果，像是有價資產，例如黃金、不動產、原物料、股票(某些行業的股票)…等等，將有助於降低通膨的傷害。
根據中信房屋2021年調查顯示，民眾看好抗跌保值的投資標的，還是以「不動產」排名第一。在有足夠的條件、又有需求的前提下，不動產是相當不錯的投資選擇，例如對中產階級而言，買房可以說是最佳存錢方式之一，因為隨著房子增值，資產就不會貶值，具有抗通膨的效益，因此若財力條件佳也有自住需求，建議就可以考慮購屋置產。 若確定要買房，除了評估自身的經濟能力、選擇可以負擔的物件，還要注意要挑選生活機能好、交通便利區域的房屋，周邊有公園綠地，並且不要有過多嫌惡設施，未來才有增值空間。
有房貸的人，是通膨的大贏家！房價會漲，債務卻會縮水
縱使通貨膨脹令許多人擔憂，但在銀行有貸款的人反而成了最大的贏家。一旦通貨膨脹發生，債務價值將繼續下降：比方說十年前貸款買房，每月要付兩萬元房貸。從當時的物價和工資水平來看，每月兩萬元的支出是非常高的，隨著時間的推移，物價開始上漲，人們的工資也開始上漲，然而債務卻不會增加。十年後，債務人每月的住房貸款仍然是兩萬元，目前的工資水平和沒有還貸壓力的情況下，債務人的債務價值自然會縮水，通貨膨脹之後，債務相對於債務人的價值也會降低，這是一種收益。
抗跌保值首推仁義重劃區
區域環境、地段交通和抗跌保值性則是選擇房產最重要的三個指標。由三重在地建商永悅建設推出的「永悅天漾」，在仁義重劃區街廓寬敞、建蔽率低、純住宅規劃，綠帶公園比高，近水案離塵囂。面積約270坪，雙面臨10米道路，一橋一高二快雙捷，近鄰明星學區、公園、全聯與龍門、仁義、仁愛、五華、集賢5大商圈，本區土地稀有、開發完整，豪宅聚落齊聚，堪稱仁義的蛋黃區！加上鄰近個案多已進入完工或交屋期，未來入住不用擔心建築工程與壅塞吵雜，輕移仁義的宜居首選。「永悅天漾」以高等級建材、豪宅規格設計，戶戶邊間 ，3米6純3房換新換好，絕版稀有的地段優勢，吸引許多人的青睞，十分適合作為家人及資金的安穩避風港。
相關媒體新聞：1500萬內小宅最熱銷！三重「這重劃區」不受打炒房衝擊？
Comments